الفندق البرمائي في قطر

المصمم : شركة جيانكارلو الايطالية “زيما”

التكلفة : قُدرت كلفته ب 450 مليون دولار

انه أول منتجع فندقي مغمور جزئياً في المياه القَطرية، ممتداً من اليابسة إلى البحر على طول كليومتر كامل بموازاة الشاطئ. والمُزمع بناؤه في في وسط محمية بحرية. أبداع راقي لتصميم هندسي قلَّ نظيره.

جائزة الآغا خان للعمارة

أُسِّستْ جائزة الآغا خان للعمارة في عام 1977 من قبل سمو الآغا خان، الإمام التاسع والأربعون بالوراثة للمسلمين الإسماعيليين الشيعة، وذلك بهدف تعزيز الفهم والتقدير للثقافة الإسلامية كما يُعبَّر عنها من خلال الهندسة المعمارية. يتطلّع منهج الجائزة إلى البحث عن نماذج من التميز المعماري الذي ينطوي على اهتمامات متنوّعة كالتصميم، والإسكان الاجتماعي، والتحسين والتطوير المجتمعي، والترميم، وإعادة الاستخدام، والحفاظ على المناطق، فضلاً عن تصميم الحدائق والقضايا البيئية، وتقدير هذه النماذج. وتسعى الجائزة من خلال أنشطتها إلى تحديد وتشجيع مفاهيم البناء التي تلبّي بنجاح حاجات وتطلّعات المجتمعات التي يكون فيها للمسلمين حضور مهم.

تشدّد عملية الانتقاء على العمارة التي لا تلبي الحاجات المادية والاجتماعية والاقتصادية للناس فحسب، بل تحفّز أيضاً تطلعاتهم الثقافية والروحية وتستجيب لها. ويتم إيلاء اهتمام خاص لطرق البناء التي تستخدم الموارد المحلية والتكنولوجيا الملائمة بطريقة خلاقة وللمشاريع التي يرجّح أن تشكّل مصدر إلهام للجهود المشابهة في الأماكن الأخرى.

أتفاقية اتحاد الشراكة (الكونسورتيوم )

عقد الكونسورتيوم Consortium  هو اتفاق يبرمه صاحب العمل مع عدة مقاولين اصليين أو سلسلة من الشركات , يتخصص كل منها في نوع معين من مراحل عمليات الانشاء , ويوجد بين هؤلاء المقاولين نوع من التعاون .

الا انه لا ينشأ عنه تكوين شركة لها الشخصية المعنوية بين المقاولين . ويقدم أعضاء الكونسورتيوم نوعا من التضامن الاتفاقي لصاحب العمل , حيث يتحمل الأعضاء المسئولية عن المخاطر الناجمة عن تنفيذ العقد , ويحدد هؤلاء الأعضاء – في اتفاق خاص فيما بينهم – دور ومسئولية كل عضو منهم , وكيفية تقاسم المسئولية عن المخاطر فيما بين أعضاء المجموعة في مواجهة صاحب العمل .

ويقوم صاحب العمل بتحديد قائمة بالمتطلبات اللازمة لإقامة المشروع وأهدافه , ويقدم العديد من المقاولين أفكارا مختلفة حول كيفية تحقيق هذه الأهداف . ويختار صاحب العمل الأفكار التي يفضلها , ويتعاقد مع مجموعة من المقاولين المناسبين الذين يعملون معا . وبمجرد تعيين أعضاء مجموعة المقاولين يتم البدء في بناء المرحلة الأولى من المشروع . ويقومون بتصميم المرحلة الثانية , وهم يبنون المرحلة الاولى . وهذا يعتبر على النقيض من معظم عقود الفيدك حيث يتم تصميم المشروع بالكامل من قبل صاحب العمل , ويعرضه على المقاول لتنفيذه .

الضمان العشري لمشيدي البناء

 

وفقــا للقانــون المدنــي الكويتــي

المادة 692 من القانون المدني الكويتي :

1. يضمن المقاول و المهندس ما يحدث من تهدم أو خلل كلي أو جزئي فيما شيداه من مبان أو أقاماه من منشآت ثابتة وذلك خلال عشر سنوات من وقت إتمام البناء أو الإنشاء مع مراعاة ما تقضي به المواد التالية.

2. ومع ذلك إذا ثبت أن قصد المتعاقدين من المباني أو المنشآت أن تبقي لمدة أقل من عشر سنوات فإن الضمان يكون للمدة التي قصد أن تبقي خلالها. و الضمان يشمل التهدم ولو كان ناشئا عن عيب في الأرض ذاتها أو كان رب العمل قد أجاز إقامة المباني أو المنشآت المعيبة كما يشمل ما يظهر في المباني و المنشآت من عيوب يترتب عليها تهديد متانتها وسلامتها.

فلسفة الضمان :

- إلزام مشيدي البناء بتعويض رب العمل عن العيوب الجسيمة التي تظهر فيما أقاموه من مبانٍ دون إلزامه بالتدليل على قيام الخطأ من جانبهما.

- جعل كل من مشيدي البناء - المهندس والمقاول- رقيبان على أعمال بعضهما أثناء عملية التشييد.

- إعفاء رب العمل من عبء إثبات الخطأ و نسبته إلى المسئول منهما تحديدا ، و ذلك تفهما لموقفه باعتباره الطرف الأضعف في عقد البناء، نظرا لقلة خبرته بأعمال البناء و التشييد، بالمقارنة بخبرة المشيدين كمهنيين.

- التنبيه على الخطورة التي تشكلها المباني و المنشآت المعيبة على سلامة الأفراد.

- التأكيد كون المباني و المنشآت من أهم مقومات الثروة.