السبت، 30 مايو 2015

فندق جزيرة أبيرون



 المصمم : شركة “سيباريت” البريطانية .

الموقع : تم تصميمه لينفذ على بعد 300 متر قبالة ساحل بيروت، لبنان. ولكن المطورين لم ينفذه وتم عرضه في معرض دبي واحتمال ان يتم تنفيذه في دبي .

معلومات عن المشروع :

تصنيف الفندق : 5 نجوم ديلوكس (7 نجوم بشكل غير رسمي)

عدد الطوابق : 28 فوق سطح الأرض

الخميس، 28 مايو 2015

أرضيات البوليمر

انه يمكن استخدام هذه الارضيات للحصول على تأثير ثلاثي الابعاد فهذه التقنية أصبحت بلا حدود في كافة المجالات على مستوى العالم، ودخلت عالم الديكورات العصرية، حيث أصبح هناك دهانات للحائط ثلاثية الابعاد وأسقف وأرضيات ثلاثية الابعاد .

أن هذه الأرضيات تتميز بالصلابة العالية وعدم تسريب المياه وتحمل درجات حرارة عالية جدا من – 35 الى + 75 درجة مئوية ، ومقاومة للاحتكاك والبري والتجريح والكسر، ومضادة لتسريب المياه لذلك تصلح للمطابخ والحمامات وهي ماده كميائيه صديقه للبيئه وعازله للكهرباء و ضد البكتريا و الاتربه.

ولا يوجد بها أي فواصل حيث تغطي اية مساحة وتكون قطعة واحدة , تصل إلى ١٠٠ متر مربع , تنظف بالمياه ولا تحتاج الى تلميع بمواد كيماوية مثل ارضيات الباركيه والرخام .

من مميزاتها انه يمكن اصلاح اية عيوب ممكن ان تحدث , فلو حدث ذلك يتم معالجتها بنفس الماده لتعود جديده تماما كما كانت

أكبر فندق يعرفه التاريخ



أسم المشروع : فندق ابراج كدي



الموقع : يقع في مكة المكرمة في منطقة منافع، التي تبعد حوالى 1.7 كيلو متر من الحرم المكي .

المالك : حكومة المملكة العربية السعودية .

المصمم : مكتب دار الهندسة والتصميم الداخلي شركة " أرين هوسبيتاليتي "

المقاول : مجموعة "بن لادن السعودية"

التكلفة : 13 مليار ريال سعودي . 3.5 مليار دولار .

الأربعاء، 27 مايو 2015

كيفيه اختيار ارضية المنزل



من اهم الاشياء التي عليكي الانتباه لها اثناء اعداد وفرش منزلك هى كيفية اختيار ارضية المنزل وبالتاكيد ما سيناسب غرف النوم لا يناسب غرفة الاستقبال او المطبخ او الحمام ارضية المنزل تؤثر على مدي جمال المنزل فاما تجعله انيقا وجذابا واما تجعله تقليدي  وتبرز جمال اثاث المنزل ولنختار ارضيه المنزل بشكل جيد علينا اولا معرفه انواع الارضيات الممكن استخدامها وسنوضح الان انواع الارضية وايهم انسب لكل غرفه من غرف المنزل .

الثلاثاء، 26 مايو 2015

امور هامة في تصميم المطابخ المنزلية


يُعد المطبخ أحد أهم المناطق والفراغات الوظيفية في المنزل , هو القلب النابض يُستخدم لضخ روح الحياة  في ساكني أي بيت في العالم , هو الفراغ الذي يرتاده كُل أفراد العائلة يومياً مرات ومرات , ولو تفكرت قليلا فانك طول فترة جلوسك في المنزل لن تستطيع احصاء المرات التي تدخل فيها الى المطبخ لسبب مُعين , كُل أفراد المنزل يستخدمون المطبخ ويرتادون اليه ولكن بالتأكيد أن ربة المنزل في أغلب الأحيان هي الشخص الذي يتعامل مع المطبخ بشكل مباشر وعلاقة فعلية , هي التي تقوم بالأعمال داخل فراغه , وهي التي تشعر بقيمة وأهمية وجود فراغ المطبخ بشكله السليم , هي أول من يشعر بوجود الخطأ في الفراغ اذا وُجد لأن التصميم يجب أن يُلائم حركة المُستخدم بالدرجة الاولي وليس عابر السبيل , وأي شخص قادر على ادراك أهمية المكان سيدرك أن وجود المطبخ وتصميم فراغه وملحقاته وكل ما يخصه بشكل سليم هو شيء في غاية الأهمية .

الجمعة، 22 مايو 2015

أبراج البيت


أبراج البيت ناطحة سحاب تقع في مدينة مكة المكرمة وتقابل المسجد الحرام ، وهي ثاني أعلى ناطحة سحاب في العالم 2011 حيث يبلغ ارتفاعها مع الساعة 602 متراً ، كما إنه يعتبر اضخم برج من حيث المساحة في العالم.

المقاول : تولت تنفيذه شركة بن لادن السعودية.

التكلفة : باستثمارات تتجاوز 2 مليار دولار

الموقع :
أنشئت أبراج الساعة على انقاض قلعة أثرية تعرف بقلعة أجياد وتنسب للشريف سرور بن مساعد، حيث تتجاوز مساحة أرض المشروع 1.4 مليون متر مربع. وبدأ العمل على المشروع بازالة القلعة التاريخية ومن ثم ازالة الجبل الذي تعتليه القلعة، وقد استغرق المشروع قرابة تسع سنوات. وتقع البوابة الرئيسية للأبراج مقابل باب الملك عبد العزيز وتبعد عن الكعبة حوالي 500 متر.

الخميس، 21 مايو 2015

نموذج عقد الخدمات الهندسية الاستشارية - تصميم


القسم الأول
وثيقة العقد الأساسية
بعون الله تعالى
تم الاتفاق بمدينه ……………………….. في يوم ………………..… بتاريخ    /   /    بين كل من :
أولاً : (اسم الوزاره أو الجهة الإدارية) ، ويمثلها ……………….….. ……………….. والمشار إليها فيما بعد بـ "صاحب العمل" …………….. طرفاً أول .
ويشمل هذا التعبير من يخلف صاحب العمل ومن يحيل إليهم العقد .

ثانياً : يذكر هنا المعلومات الخاصة بالاستشاري) : - اسم الاستشاري .- الشكل القانوني (مءسسة فردية – شركة) ، وعنوانه الدائم في المملكة واسم الشخص المفوض بالتوقيع ورقم وتاريخ التفويض الرسمي الممنوح له بالتوقيع .  وعنوانه في مقره الأصلي ......  طرفاً ثانياً .
ويشمل هذا التعبير من يخلف الاستشاري ومن يصرح له بإحالة العقد إليه .

لما كان صاحب العمل يرغب في ( تصميم  ( ............................................... ولما كان الاستشاري قد تقدم بعرضه للقيام بتلك الخدمات وتنفيذها وإتمامها وذلك بعد إطلاعها على شروط العقد وجميع المستندات المرفقة به ، وعلى نظام تأمين مشتريات الحكومة وتنفيذ مشروعاتها وأعمالها .
ولما كان العرض المقدم من الاستشاري قد اقترن بقبول صاحب العمل ، فقد اتفق الطرفان المشار إليهما أعلاه على ما يلي :

الأربعاء، 20 مايو 2015

جودة التصميم للمشاريع


التصميم هو تحويل الحاجيات إلى أفكار والأفكار إلى مفاهيم والمفاهيم إلى حلول تصميمية عبر وثائق يجري تبادلها بين الأطراف المختلفة، لهذا تعد مرحلة مهمة إِ ذ أنَّها تشكل القاعدة لما يليها من مراحل وتعد الوسيلة المثلى للارتقاء بالمشروع بأبعاده كّلها الفنية والمالية والوظيفية والتشغيلية ليحقق الغايات والأهداف المأمولة فيه.

إن جودة التصميم لها تأثير كبير في الأداء الكلي والكفاءة في تنفيذ المشاريع الإنشائية، وقد أسهم تراجع مستوى جودة التصميم إلى- حد كبير- في تراجع مماثل في كفاءة المشاريع.

تحسين جودة التصميم أهمها:

الثلاثاء، 19 مايو 2015

فندق لوسيل كتارا قطر



المالك : شركة كتارا هوسبتلتي -قطر الوطنية للفنادق سابقا- عن خططها لتطوير مشروع عقاري عملاق في منطقة لوسيل مارينا في قطر.

الموقع : في منطقة لوسيل مارينا في قطر . ويقع على بعد 15 كيلومترا إلى الشمال من مدينة الدوحة في منطقة المارينا بمدينة لوسيل على مساحة تقدر بـ48.4 ألف متر مربع يحده البحر من الجانبين الشمالي والشرقي.

الاثنين، 18 مايو 2015

معمارية عربية حلقت عاليا


هي التي شيدت أعلى الأبراج, وبنت أروع الصروح الهندسية العملاقة, وغرست ركائز الحديد والفولاذ في تربة أرقى عواصم الدنيا, فحصدت أرفع الأوسمة, ونالت أعلى الميداليات الذهبية.
هي التي كانت العلامة الفارقة في تسجيل القفزات النوعية التي حققتها لمساتها الفنية المنسابة في الفضاءات المفتوحة بخطوطها المنحنية المتشابكة المتفجرة فوق قمم التحدي. 


هي التي انحنى لها المهندس المعماري الياباني الشهير (كينزو تانغا), وسمح لها بالجلوس على كرسيه في جامعة هارفارد, وهي التي تنحى لها عن عرشه (البروفسور سوليفان) فحلت محله, وتربعت على كرسي الهندسة المعمارية في جامعة شيكاغو بكل جدارة واستحقاق.

إدارة الجودة في المشاريع الإنشائية

تعد صناعة التشييد من أقدم الصناعات ألتي عرفها الإنسان , وقد ازدهرت منذ عهود تاريخية قديمة وقد حققت درجات متقدمة من التميز في منتجاتها وأساليب تنفيذها لهذه المنتجات .
وتعد صناعة التشييد صناعة خدمية رغم أنها تستهلك زهاء 10 % من ناتج الدخل القومي و 50 % من إجمالي الأموال المستثمرة في مشاريع الصناعات سنويا وذلك عبر مقاولات متفاوته في حجمها وقيمتها .
أن تحقيق الجودة في هذه الصناعة له انهكاسات اقتصادية تؤدي الى تخفيض تكاليف الإنتاج من خلال إلغاء تكاليف تصحيح العيوب والأخطاء , وتكاليف إعادة تنفيذ بعض الأعمال المرفوضة , وتقليل تكاليف الصيانة خلال فترة الاستخدام , مما يسهم في زيادة العمر الاقتصادي للمنشىآت كما , تحقق رضى المستخدم وارتياحه .

الجمعة، 8 مايو 2015

إستلام المشاريع وتصفية العقد (الأخير)

التدريب على التشغيل والصيانة :

تشتمل بعض المشروعات الإنشائية على أجهزة ومعدات متقدمة في التقنية كما أن بعض المباني ذات أنظمة كهر بائية وميكانيكية والكترونية متطورة ومرتبطة بنظام تحكم إداري مركزي مكون من أجهزة تحكم ومراقبة الكترونية لجميع وظائف الأنظمة الموجودة في المبنى مثل التكييف والتهوية والمصاعد ومكافحة الحريق وأجهزة الإنذار أجهزة المراقبة والأمن ونظام الري وغيرها , فهذه تحتاج إلى تدريب من أجل تشغيلها وصيانتها والتعامل معها ولهذا تشترط بعض العقود على المقاول تدريب أفراد ( يعينهم المالك ) على تشغيل وصيانة تلك الأجهزة لفترة محددة . ويهدف التدريب إلى الآتي :

إستلام المشروع وتصفية العقد (الجزء الثالث )


ثالثا : الوثائق النهائية للمشروع :

هي وثائق فنية ذات علاقة بالمشروع يجب على المقاول تسليمها إلى المالك كجزء من متطلبات الاستلام الابتدائي ,وهذه الوثائق كما يلي :

-1 مخططات الأعمال كما نفذت :

هي جميع مخططات المشروع ( مدنية , إنشائية , معمارية, آهر بائية , ميكانيكية ) , وتشمل جميع محتويات المشروع وأجزاءه ( موقع عام, مبان , أعمال أخرى ) , هذه المخططات يجب أن تعكس كيفية وحالة التنفيذ كما تم بالضبط متضمنة أحدث ما تم من تعديلات أو إضافات أو ملاحظات وجميع البيانات اللازمة , فهي تمثل واقع التنفيذ بكل تفصيلاته صغيرها وكبيرها , وهذه المخططات تعتمد على المخططات التنفيذية النهائية ( مخططات الورش ) بعد اعتمادها والتنفيذ بموجبها .