العزل الحراري للمباني

Thermal insulation of buildings

طور الإنسان معالجاته للظروف البيئية المحيطة به من خلال التجارب الطويلة والمستمرة في ممارسة البناء فاستطاع أن يتعرف على خصائص مواد البناء فصار يستخدمها بأقصى فعالية لتلبية احتياجاته ومتطلباته .. فمن بين العيوب الرئيسية في المباني الخرسانية رداءة سلوكها وتصرفها الحراري بالنظر الى طبيعة المناخ وشدة حرارته .

و من المعلوم أن العزل الحراري هو عملية منع انتقال الحرارة من مكان الى آخر كليا أو جزئيا وذلك بالاستفادة من خصائص بعض المواد كرداءة التوصيل الحراري وكزيادة السعة الحرارية وخاصية الانعكاس .

استلام حديد الاعمدة

الحدائق المعلقة - بابل

حدائق بابل المعلقة إحدى عجائب الدنيا السبع في العالم القديم، وهي العجيبة الوحيدة التي يُظن بأنها أسطورة، ويُزعم بأنها بنيت في المدينة القديمة بابل وموقعها الحالي قريب من مدينة الحلة بمحافظة بابل، العراق.

     حدائق بابل المعلقة ليست هي المبنى المميز الوحيد الذي كان موجودا في بابل، لقد كانت أسوار المدينة والمسلة التي نسبت إلى الملكة سميراميس أيضاً من عجائب المدينة.

المركز التجاري – المول Mall

كان في الماضي يعتبر مركز المدينة هو المكان الذي يقصده الناس للتسوق ,وكانت الاسواق تقليدية وبعضها تراثية تحمل طابع خاص عن المكان الذي هو فيه واحيانا يكون متخصصا في نوع معين من السلع مثل سوق خان الخليلي في مصر وسوق الحميدية في دمشق والسوق المصري في استنبول .. وكانت هذه الاسواق تعتبر منطقة جذب للمتسوقين من اهل البلد ومن الزائرين من خارج البلد .

أخذت الأسواق التقليدية القديمة في مراكز المدن تفقد جزءاً كبيراً من مرتاديها, بعد ظهور المجمعات التجارية (المولات ) في اماكن متفرقة من المدن ونظرا لان مفهوم التسوق لدى الناس قد اختلف فبعد ان كان يلبي حاجة اقتصادية فقط اصبح الآن يلبي حاجة اقتصادية واجتماعية وترفيهية .

الفندق البرمائي في قطر

المصمم : شركة جيانكارلو الايطالية “زيما”

التكلفة : قُدرت كلفته ب 450 مليون دولار

انه أول منتجع فندقي مغمور جزئياً في المياه القَطرية، ممتداً من اليابسة إلى البحر على طول كليومتر كامل بموازاة الشاطئ. والمُزمع بناؤه في في وسط محمية بحرية. أبداع راقي لتصميم هندسي قلَّ نظيره.

جائزة الآغا خان للعمارة

أُسِّستْ جائزة الآغا خان للعمارة في عام 1977 من قبل سمو الآغا خان، الإمام التاسع والأربعون بالوراثة للمسلمين الإسماعيليين الشيعة، وذلك بهدف تعزيز الفهم والتقدير للثقافة الإسلامية كما يُعبَّر عنها من خلال الهندسة المعمارية. يتطلّع منهج الجائزة إلى البحث عن نماذج من التميز المعماري الذي ينطوي على اهتمامات متنوّعة كالتصميم، والإسكان الاجتماعي، والتحسين والتطوير المجتمعي، والترميم، وإعادة الاستخدام، والحفاظ على المناطق، فضلاً عن تصميم الحدائق والقضايا البيئية، وتقدير هذه النماذج. وتسعى الجائزة من خلال أنشطتها إلى تحديد وتشجيع مفاهيم البناء التي تلبّي بنجاح حاجات وتطلّعات المجتمعات التي يكون فيها للمسلمين حضور مهم.

تشدّد عملية الانتقاء على العمارة التي لا تلبي الحاجات المادية والاجتماعية والاقتصادية للناس فحسب، بل تحفّز أيضاً تطلعاتهم الثقافية والروحية وتستجيب لها. ويتم إيلاء اهتمام خاص لطرق البناء التي تستخدم الموارد المحلية والتكنولوجيا الملائمة بطريقة خلاقة وللمشاريع التي يرجّح أن تشكّل مصدر إلهام للجهود المشابهة في الأماكن الأخرى.

أتفاقية اتحاد الشراكة (الكونسورتيوم )

عقد الكونسورتيوم Consortium  هو اتفاق يبرمه صاحب العمل مع عدة مقاولين اصليين أو سلسلة من الشركات , يتخصص كل منها في نوع معين من مراحل عمليات الانشاء , ويوجد بين هؤلاء المقاولين نوع من التعاون .

الا انه لا ينشأ عنه تكوين شركة لها الشخصية المعنوية بين المقاولين . ويقدم أعضاء الكونسورتيوم نوعا من التضامن الاتفاقي لصاحب العمل , حيث يتحمل الأعضاء المسئولية عن المخاطر الناجمة عن تنفيذ العقد , ويحدد هؤلاء الأعضاء – في اتفاق خاص فيما بينهم – دور ومسئولية كل عضو منهم , وكيفية تقاسم المسئولية عن المخاطر فيما بين أعضاء المجموعة في مواجهة صاحب العمل .

ويقوم صاحب العمل بتحديد قائمة بالمتطلبات اللازمة لإقامة المشروع وأهدافه , ويقدم العديد من المقاولين أفكارا مختلفة حول كيفية تحقيق هذه الأهداف . ويختار صاحب العمل الأفكار التي يفضلها , ويتعاقد مع مجموعة من المقاولين المناسبين الذين يعملون معا . وبمجرد تعيين أعضاء مجموعة المقاولين يتم البدء في بناء المرحلة الأولى من المشروع . ويقومون بتصميم المرحلة الثانية , وهم يبنون المرحلة الاولى . وهذا يعتبر على النقيض من معظم عقود الفيدك حيث يتم تصميم المشروع بالكامل من قبل صاحب العمل , ويعرضه على المقاول لتنفيذه .

الضمان العشري لمشيدي البناء

 

وفقــا للقانــون المدنــي الكويتــي

المادة 692 من القانون المدني الكويتي :

1. يضمن المقاول و المهندس ما يحدث من تهدم أو خلل كلي أو جزئي فيما شيداه من مبان أو أقاماه من منشآت ثابتة وذلك خلال عشر سنوات من وقت إتمام البناء أو الإنشاء مع مراعاة ما تقضي به المواد التالية.

2. ومع ذلك إذا ثبت أن قصد المتعاقدين من المباني أو المنشآت أن تبقي لمدة أقل من عشر سنوات فإن الضمان يكون للمدة التي قصد أن تبقي خلالها. و الضمان يشمل التهدم ولو كان ناشئا عن عيب في الأرض ذاتها أو كان رب العمل قد أجاز إقامة المباني أو المنشآت المعيبة كما يشمل ما يظهر في المباني و المنشآت من عيوب يترتب عليها تهديد متانتها وسلامتها.

فلسفة الضمان :

- إلزام مشيدي البناء بتعويض رب العمل عن العيوب الجسيمة التي تظهر فيما أقاموه من مبانٍ دون إلزامه بالتدليل على قيام الخطأ من جانبهما.

- جعل كل من مشيدي البناء - المهندس والمقاول- رقيبان على أعمال بعضهما أثناء عملية التشييد.

- إعفاء رب العمل من عبء إثبات الخطأ و نسبته إلى المسئول منهما تحديدا ، و ذلك تفهما لموقفه باعتباره الطرف الأضعف في عقد البناء، نظرا لقلة خبرته بأعمال البناء و التشييد، بالمقارنة بخبرة المشيدين كمهنيين.

- التنبيه على الخطورة التي تشكلها المباني و المنشآت المعيبة على سلامة الأفراد.

- التأكيد كون المباني و المنشآت من أهم مقومات الثروة.

فندق جزيرة أبيرون

 المصمم : شركة “سيباريت” البريطانية .

الموقع : تم تصميمه لينفذ على بعد 300 متر قبالة ساحل بيروت، لبنان. ولكن المطورين لم ينفذه وتم عرضه في معرض دبي واحتمال ان يتم تنفيذه في دبي .

معلومات عن المشروع :

تصنيف الفندق : 5 نجوم ديلوكس (7 نجوم بشكل غير رسمي)

عدد الطوابق : 28 فوق سطح الأرض

أرضيات البوليمر

انه يمكن استخدام هذه الارضيات للحصول على تأثير ثلاثي الابعاد فهذه التقنية أصبحت بلا حدود في كافة المجالات على مستوى العالم، ودخلت عالم الديكورات العصرية، حيث أصبح هناك دهانات للحائط ثلاثية الابعاد وأسقف وأرضيات ثلاثية الابعاد .

أن هذه الأرضيات تتميز بالصلابة العالية وعدم تسريب المياه وتحمل درجات حرارة عالية جدا من – 35 الى + 75 درجة مئوية ، ومقاومة للاحتكاك والبري والتجريح والكسر، ومضادة لتسريب المياه لذلك تصلح للمطابخ والحمامات وهي ماده كميائيه صديقه للبيئه وعازله للكهرباء و ضد البكتريا و الاتربه.

ولا يوجد بها أي فواصل حيث تغطي اية مساحة وتكون قطعة واحدة , تصل إلى ١٠٠ متر مربع , تنظف بالمياه ولا تحتاج الى تلميع بمواد كيماوية مثل ارضيات الباركيه والرخام .

من مميزاتها انه يمكن اصلاح اية عيوب ممكن ان تحدث , فلو حدث ذلك يتم معالجتها بنفس الماده لتعود جديده تماما كما كانت

أكبر فندق يعرفه التاريخ

أسم المشروع : فندق ابراج كدي

الموقع : يقع في مكة المكرمة في منطقة منافع، التي تبعد حوالى 1.7 كيلو متر من الحرم المكي .

المالك : حكومة المملكة العربية السعودية .

المصمم : مكتب دار الهندسة والتصميم الداخلي شركة " أرين هوسبيتاليتي "

المقاول : مجموعة "بن لادن السعودية"

التكلفة : 13 مليار ريال سعودي . 3.5 مليار دولار .

كيفيه اختيار ارضية المنزل

من اهم الاشياء التي عليكي الانتباه لها اثناء اعداد وفرش منزلك هى كيفية اختيار ارضية المنزل وبالتاكيد ما سيناسب غرف النوم لا يناسب غرفة الاستقبال او المطبخ او الحمام ارضية المنزل تؤثر على مدي جمال المنزل فاما تجعله انيقا وجذابا واما تجعله تقليدي  وتبرز جمال اثاث المنزل ولنختار ارضيه المنزل بشكل جيد علينا اولا معرفه انواع الارضيات الممكن استخدامها وسنوضح الان انواع الارضية وايهم انسب لكل غرفه من غرف المنزل .

امور هامة في تصميم المطابخ المنزلية

يُعد المطبخ أحد أهم المناطق والفراغات الوظيفية في المنزل , هو القلب النابض يُستخدم لضخ روح الحياة  في ساكني أي بيت في العالم , هو الفراغ الذي يرتاده كُل أفراد العائلة يومياً مرات ومرات , ولو تفكرت قليلا فانك طول فترة جلوسك في المنزل لن تستطيع احصاء المرات التي تدخل فيها الى المطبخ لسبب مُعين , كُل أفراد المنزل يستخدمون المطبخ ويرتادون اليه ولكن بالتأكيد أن ربة المنزل في أغلب الأحيان هي الشخص الذي يتعامل مع المطبخ بشكل مباشر وعلاقة فعلية , هي التي تقوم بالأعمال داخل فراغه , وهي التي تشعر بقيمة وأهمية وجود فراغ المطبخ بشكله السليم , هي أول من يشعر بوجود الخطأ في الفراغ اذا وُجد لأن التصميم يجب أن يُلائم حركة المُستخدم بالدرجة الاولي وليس عابر السبيل , وأي شخص قادر على ادراك أهمية المكان سيدرك أن وجود المطبخ وتصميم فراغه وملحقاته وكل ما يخصه بشكل سليم هو شيء في غاية الأهمية .

أبراج البيت

أبراج البيت ناطحة سحاب تقع في مدينة مكة المكرمة وتقابل المسجد الحرام ، وهي ثاني أعلى ناطحة سحاب في العالم 2011 حيث يبلغ ارتفاعها مع الساعة 602 متراً ، كما إنه يعتبر اضخم برج من حيث المساحة في العالم.

المقاول : تولت تنفيذه شركة بن لادن السعودية.

التكلفة : باستثمارات تتجاوز 2 مليار دولار

الموقع :

أنشئت أبراج الساعة على انقاض قلعة أثرية تعرف بقلعة أجياد وتنسب للشريف سرور بن مساعد، حيث تتجاوز مساحة أرض المشروع 1.4 مليون متر مربع. وبدأ العمل على المشروع بازالة القلعة التاريخية ومن ثم ازالة الجبل الذي تعتليه القلعة، وقد استغرق المشروع قرابة تسع سنوات. وتقع البوابة الرئيسية للأبراج مقابل باب الملك عبد العزيز وتبعد عن الكعبة حوالي 500 متر.

نموذج عقد الخدمات الهندسية الاستشارية - تصميم

القسم الأول

وثيقة العقد الأساسية

بعون الله تعالى

تم الاتفاق بمدينه ……………………….. في يوم ………………..… بتاريخ    /   /    بين كل من :

أولاً : (اسم الوزاره أو الجهة الإدارية) ، ويمثلها ……………….….. ……………….. والمشار إليها فيما بعد بـ "صاحب العمل" …………….. طرفاً أول .
ويشمل هذا التعبير من يخلف صاحب العمل ومن يحيل إليهم العقد .

ثانياً : يذكر هنا المعلومات الخاصة بالاستشاري) : - اسم الاستشاري .- الشكل القانوني (مءسسة فردية – شركة) ، وعنوانه الدائم في المملكة واسم الشخص المفوض بالتوقيع ورقم وتاريخ التفويض الرسمي الممنوح له بالتوقيع .  وعنوانه في مقره الأصلي ......  طرفاً ثانياً .
ويشمل هذا التعبير من يخلف الاستشاري ومن يصرح له بإحالة العقد إليه .

لما كان صاحب العمل يرغب في ( تصميم  ( ............................................... ولما كان الاستشاري قد تقدم بعرضه للقيام بتلك الخدمات وتنفيذها وإتمامها وذلك بعد إطلاعها على شروط العقد وجميع المستندات المرفقة به ، وعلى نظام تأمين مشتريات الحكومة وتنفيذ مشروعاتها وأعمالها .

ولما كان العرض المقدم من الاستشاري قد اقترن بقبول صاحب العمل ، فقد اتفق الطرفان المشار إليهما أعلاه على ما يلي :

جودة التصميم للمشاريع

التصميم هو تحويل الحاجيات إلى أفكار والأفكار إلى مفاهيم والمفاهيم إلى حلول تصميمية عبر وثائق يجري تبادلها بين الأطراف المختلفة، لهذا تعد مرحلة مهمة إِ ذ أنَّها تشكل القاعدة لما يليها من مراحل وتعد الوسيلة المثلى للارتقاء بالمشروع بأبعاده كّلها الفنية والمالية والوظيفية والتشغيلية ليحقق الغايات والأهداف المأمولة فيه.

إن جودة التصميم لها تأثير كبير في الأداء الكلي والكفاءة في تنفيذ المشاريع الإنشائية، وقد أسهم تراجع مستوى جودة التصميم إلى- حد كبير- في تراجع مماثل في كفاءة المشاريع.

تحسين جودة التصميم أهمها:

فندق لوسيل كتارا قطر

المالك : شركة كتارا هوسبتلتي -قطر الوطنية للفنادق سابقا- عن خططها لتطوير مشروع عقاري عملاق في منطقة لوسيل مارينا في قطر.

الموقع : في منطقة لوسيل مارينا في قطر . ويقع على بعد 15 كيلومترا إلى الشمال من مدينة الدوحة في منطقة المارينا بمدينة لوسيل على مساحة تقدر بـ48.4 ألف متر مربع يحده البحر من الجانبين الشمالي والشرقي.

معمارية عربية حلقت عاليا

هي التي شيدت أعلى الأبراج, وبنت أروع الصروح الهندسية العملاقة, وغرست ركائز الحديد والفولاذ في تربة أرقى عواصم الدنيا, فحصدت أرفع الأوسمة, ونالت أعلى الميداليات الذهبية.

هي التي كانت العلامة الفارقة في تسجيل القفزات النوعية التي حققتها لمساتها الفنية المنسابة في الفضاءات المفتوحة بخطوطها المنحنية المتشابكة المتفجرة فوق قمم التحدي. 

هي التي انحنى لها المهندس المعماري الياباني الشهير (كينزو تانغا), وسمح لها بالجلوس على كرسيه في جامعة هارفارد, وهي التي تنحى لها عن عرشه (البروفسور سوليفان) فحلت محله, وتربعت على كرسي الهندسة المعمارية في جامعة شيكاغو بكل جدارة واستحقاق.

إدارة الجودة في المشاريع الإنشائية

تعد صناعة التشييد من أقدم الصناعات ألتي عرفها الإنسان , وقد ازدهرت منذ عهود تاريخية قديمة وقد حققت درجات متقدمة من التميز في منتجاتها وأساليب تنفيذها لهذه المنتجات .

وتعد صناعة التشييد صناعة خدمية رغم أنها تستهلك زهاء 10 % من ناتج الدخل القومي و 50 % من إجمالي الأموال المستثمرة في مشاريع الصناعات سنويا وذلك عبر مقاولات متفاوته في حجمها وقيمتها .

أن تحقيق الجودة في هذه الصناعة له انهكاسات اقتصادية تؤدي الى تخفيض تكاليف الإنتاج من خلال إلغاء تكاليف تصحيح العيوب والأخطاء , وتكاليف إعادة تنفيذ بعض الأعمال المرفوضة , وتقليل تكاليف الصيانة خلال فترة الاستخدام , مما يسهم في زيادة العمر الاقتصادي للمنشىآت كما , تحقق رضى المستخدم وارتياحه .

إستلام المشاريع وتصفية العقد (الأخير)

التدريب على التشغيل والصيانة :

تشتمل بعض المشروعات الإنشائية على أجهزة ومعدات متقدمة في التقنية كما أن بعض المباني ذات أنظمة كهر بائية وميكانيكية والكترونية متطورة ومرتبطة بنظام تحكم إداري مركزي مكون من أجهزة تحكم ومراقبة الكترونية لجميع وظائف الأنظمة الموجودة في المبنى مثل التكييف والتهوية والمصاعد ومكافحة الحريق وأجهزة الإنذار أجهزة المراقبة والأمن ونظام الري وغيرها , فهذه تحتاج إلى تدريب من أجل تشغيلها وصيانتها والتعامل معها ولهذا تشترط بعض العقود على المقاول تدريب أفراد ( يعينهم المالك ) على تشغيل وصيانة تلك الأجهزة لفترة محددة . ويهدف التدريب إلى الآتي :